重庆轨道交通张家湾车辆段、璧山停车场、重庆东车辆段单体建筑及南岸区南坪组团F分区F33-2-2-04一体化综合开发项目施工

本招标项目重庆轨道交通15号线二期工程、重庆轨道交通27号线工程、南岸区南坪组团F分区F33-2-2/04地块一体化综合开发项目已由重庆市发展和改革委员会、重庆市南岸区发展和改革委员会分别以渝发改交通〔2021〕663号、渝发改交通〔2020〕1654号、渝发改交通函〔2021〕340号、重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2112-500108-04-01-257350）批准建设，建设资金来自国有资金，招标人为重庆市铁路（集团）有限公司、重庆轨道资源经营发展有限公司。项目已具备招标条件并根据本项目投融资方案，现对重庆轨道交通张家湾车辆段、璧山停车场、重庆东车辆段单体建筑及南岸区南坪组团F分区F33-2-2/04一体化综合开发项目施工进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市

2.2 项目概况与建设规模：

2.2.1重庆轨道交通15号线二期工程张家湾车辆段位于大学城东一路与二横线之间地块，由车辆段、综合维修中心、物资总库、实训中心等组成。总占地面积约42.59公顷，基地总建筑面积约18万平米，停车规模30列位、大架修规模9列位，主要设有运用库、联合检修库、洗车库、不落轮镟库、工程车库、调机车库、修配中心及材料棚、物资总库、综合维修楼、实训中心、杂品库、轨旁检测棚、练兵线、门卫、主变电所、轨道勤务支队办公楼等建筑单体，以及试车线、待修车停放线等库外线路。

2.2.2重庆轨道交通27号线工程璧山停车场单体建筑，由运用库、综合楼、食堂公寓等11栋单体建筑物组成，总建筑面积约51216平方米，停车场围墙内用地面积约12.50公顷，璧山停车场占地面积约19.09公顷，位于璧山区，东邻黛山大道与其平行布置，北邻G5013渝蓉高速璧山收费站，接轨站为璧山站。

2.2.3重庆轨道交通27号线工程重庆东车辆段单体建筑，由运用库、检修库、物资总库、综合楼等23栋单体建筑物，总建筑面积约97684平方米，车辆段围墙内用地面积约27.1公顷，重庆东车辆段占地面积约36.97公顷，位于巴南区惠民镇东侧，东邻重庆绕城高速，西邻惠南路，接轨站为惠民站。

2.2.4南岸区南坪组团F分区F33-2-2/04一体化综合开发项目。项目位于轨道交通3号线四公里车站旁，轨道3号线、环线控制保护区范围，地块内现有110千伏海峡路（轨道）变电站及环线四公里站至南湖路站正线区间。本项目TOD 保障性租赁住房项目，租赁住房总户数为1228户，总停车位614个。项目楼栋包括：塔楼(东侧，高79米）、塔楼(西侧，高79米)、裙房、地下建筑等。总建筑面积79023.43平方米（地上建筑面积49066.2平方米，地下建筑面积29957.23平方米），其中，住宅面积37370.3平方米，酒店及商业面积10674.06平方米，配套设施面积1072.07平方米，车库及设备用房面积29907平方米。

注：本项目按《重庆市培育新时代建筑企业自有工人队伍试点工作方案》执行。

2.3 本次招标项目合同估算金额：18.51亿元。

2.4 招标范围：

（一）重庆轨道交通15号线二期工程张家湾车辆段单体建筑、风水电装饰装修、盖板及相关工程：包括图纸所示全部内容；市政配套工程：包括图纸所示全部内容，含道路、围墙（含挡墙基础）、综合管沟、消防水、给排水、燃气等管网的开挖、埋管和回填及接驳工程等全部内容，以及为完成上述工程所需的临时设施工程、临时施工用地占用及恢复、施工用水用电申请及安装、管网迁改及保护、绿化移植、市政设施拆除占用及恢复、交通组织（含交通设施拆除及恢复等）、专项检测、施工范围内（包括本工程涉及的实施范围和可能影响的保护范围）的建构筑物监控、保护及拆除、施工期间控制保护区的管理、BIM管理（施工过程的BIM建模及应用、提供BIM资料及文件、服从项目业主及BIM总体单位管理等）、智慧工地等。

（二）重庆轨道交通27号线璧山停车场、重庆东车辆段单体建筑工程（不含风水电、装饰装修工程）：包括图纸所示全部内容；市政配套工程：包括图纸所示全部内容，含道路、围墙（含挡墙基础）、综合管沟、消防水、给排水、燃气等管网的开挖、埋管和回填及接驳工程等全部内容，以及为完成上述工程所需的临时设施工程、施工用水用电申请及安装、施工监测、施工范围内（包括本工程涉及的实施范围和可能影响的保护范围）的建构筑物监控、保护及拆除、施工期间控制保护区的管理、BIM管理（施工过程的BIM建模及应用、提供BIM资料及文件、服从项目业主及BIM总体单位管理等）、智慧工地等。

（三）南岸区南坪组团F分区F33-2-2/04一体化综合开发项目包括：除软装工程（家具、家电等）外，包括但不限于为完成本项目全部工程施工（如：既有建（构）筑物拆除、平基土石方及支护工程、基础工程、主体工程、室外装饰工程、室内公共区域装修工程、户内装饰装修工程（含装饰装修、厨卫洁具、五金及配件等）、钢结构工程、泛光工程、园林绿化景观工程、道路工程、电梯工程、室外综合管网工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、弱电工程、污水处理工程、标识标牌工程、保护工程以及附属配套等工程，还包括红线范围内供配电中一般土建、一般安装、装饰工程（包括从红线至专用配电房的电缆沟、埋管及桥架等修复贯通、砌筑及安装，包括电缆沟中电力排管采购及安装、防雷接地、设备基础（含土建基础）、防排烟、照明、消防等工程））、树木移植（若有）、施工用水、施工用电、正式用水电气讯的接入等）、BIM管理（施工过程的BIM建模及应用、提供BIM资料及文件、服从项目业主及BIM总体单位管理等）、智慧工地等。

（四）招标范围最终以本项目发布的施工图及图说和工程量清单为准。本项目可能存在范围、规模和工程量等变化，以及重大变更等风险，投标人应予充分考虑，不得对招标人提出索赔。

2.5 工期要求：本工程总工期暂定910个日历天（计划于2025年5月15日开工），其中：

2.5.1张家湾车辆段单体建筑及风水电装饰装修工程工期396个日历天（计划于2025年5月15日开工，具体以监理单位下发的开工令为准），缺陷责任期24个月（自重庆轨道交通15号线二期工程线路实际竣工日期（即工程竣工验收合格之日）起计算）。

2.5.2璧山停车场单体建筑工程工期365个日历天（计划于2025年5月15日开工，具体以监理单位下发的开工令为准），缺陷责任期24个月（自重庆轨道交通27号线工程线路实际竣工日期（即工程竣工验收合格之日）起计算）。

2.5.3重庆东车辆段单体建筑工程工期488个日历天（计划于2025年5月15日开工，具体以监理单位下发的开工令为准），缺陷责任期24个月（自重庆轨道交通27号线工程线路实际竣工日期（即工程竣工验收合格之日）起计算）。

2.5.4南岸区南坪组团F分区F33-2-2/04一体化综合开发项目工期910个日历天（计划于2025年5月15日开工，具体以监理单位下发的开工令为准），缺陷责任期24个月（自本工程实际竣工日期（即工程竣工验收合格之日）起计算）。

3.  政府采购工程

3.1 是否属于政府采购工程：否

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质；

4.1.2 投标人还应在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2  本次招标接受联合体投标，具体要求详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1、1.4.2条内容。